コラム

マイベストプロ徳島　コラム更新しました。「低廉な空家等に係る媒介手数料の見直し」2024/8/31

マイベストプロ徳島　コラム更新しました。「徳島県の古地図と液状化」2024/8/9

地震などの度に災害の起きにくい土地、液状化リスクの少ない土地はどこでしょうか？との質問があります。

津波災害警戒区域や土砂災害警戒区域などは県のホームページなどで確認できます。
大きな河川や眉山をはじめ山もある自然豊かな徳島市なので、津波災害警戒区域、土砂災害警戒区域の土地も広範囲にあります。
あまり気にしすぎても個人的にはどうかと思いますが、液状……

マイベストプロ徳島コラム更新しました！「相続登記申請の義務化」2024/4/25

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5156371/

マイベストプロ徳島コラム更新しました！「売主が不動産会社・法人などの場合の仲介手数料」2024/4/17

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5155514/

マイベストプロコラム更新しました！意外と知らない人が多い住宅ローンの返済方法、元利均等返済と元金均等返済の違い2022/8/5

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5116731/

マイベストプロコラム更新しました！！分譲マンションにアスベストが！？2022/6/13

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5113047/

マイベストプロコラム更新しました！！隣地からはみ出た枝の切除のルールが変わります2022/5/28

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5111847/

マイベストプロコラム更新しました！！ これから不動産価格は下落するの！？2022/4/27

コラム更新しました！　認知症の疑いがある方の不動産を売却するには2022/4/16

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5109267/

コラム更新しました　不動産売却・机上査定と訪問査定どちらがおすすめ？！2022/3/8

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5101904/

コラム更新しました。売買契約を締結する際の重要書類(2)付帯設備表とは2022/1/8

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5101896/

コラム更新しました。売買契約を締結する際の重要書類(1)物件状況報告書2022/1/7

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5101807/

コラム更新しました。成人年齢引き下げと不動産契約2021/12/25

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5100688/

コラム更新しました。人の死の告知に関するガイドライン2021/12/25

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5100134/

コラム更新しました。分譲土地じゃない物件購入時の注意点2021/11/12

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5097985/

コラム更新しました。42条2項道路（みなし道路）は結構多くあります2021/10/23

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5096826/

コラム更新しました。離婚の財産分与で不動産を分ける注意点2021/10/11

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5095821/

コラム更新！！「事故物件」に関する指針案が国土交通省からでました。2021/6/24

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5085884/

コラム更新！建築確認申請と建築確認済証と検査済証2021/4/28

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5076929/

コラム更新！！収益物件に付随する契約2021/1/21

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5072968/  

コラム更新！一般媒介契約の解除と専任媒介2020/12/14

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5071076/

コラム更新しました！！裁判所の競売の再開2020/11/17

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5069365/

コラム更新しました。水害ハザードマップの説明義務化2020/10/30

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5069041/

コラム更新しました！競売の売却基準価額と買受可能価額と買受申出保証額2020/10/19

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5067780/

コラム更新しました！！収益物件の未公開物件2020/10/10

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5067055/

コラム更新しました！！割安な未公開物件情報ってホントにあるの？2020/10/8

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5067039/

コラム更新しました！売買物件のIT重説（社会実験）はもう始まってます2020/9/18

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5065197/?fbclid=IwAR3xQspkjQPJfSZB2QNY7Uf2-w5q1SnXdq8zoCxpKRcrBXYQV1UDAum5epM

コラム更新しました！中古戸建・中古マンションをスムーズに購入するには2020/8/1

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5061000/

コラム更新しました！家賃がもったいないから家を買う方が良い！？2020/7/27

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5061021/

コラム更新しました！　　老朽危険空き家の解体には補助金制度があります。2020/7/10

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5058568/

コラム更新しました！　「事件」2020/6/20

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5055180/

コラム更新しました！！中古戸建は浄化槽にも注意2020/6/10

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5055674/

コラム更新しました！中古戸建は浄化槽にも注意2020/5/20

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5055674/

コラム更新しました！お店に行かなくても内覧可能！！VRと動画ページ2020/5/18

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5053055/

コラム更新しました！！不動産を買うべき時期か？2020/4/15

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5051711/

コラム更新しました！成年後見人と不動産の売却2020/3/21

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5049866/

コラム更新しました！！コロナショックと不動産2020/3/10

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5048522/

コラム更新しました！！　　相続と不動産のよくある事例2020/1/31

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5044460/

コラム更新しました！！　　不動産を売却する時に失敗しがちな例2020/1/9

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5043448/

コラム更新しました！　物件室内撮影をiPhoneで。2019/11/29

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5036565/

コラム更新しました！河川のハザードマップ　住宅浸水リスク。2019/11/18

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5036761/

コラム更新しました！！　媒介契約の解除2019/11/16

コラム追加しました！2019年10月、消費税10％に上がった場合、徳島の不動産売買は。2019/9/4

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5033533/

コラム更新　居住中物件の案内は。2019/6/1

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5024040/

不動産を売却した時の税金2019/3/26

不動産を売却したいのですが、売った後で多額の税金がかかるのでは？ このようなご質問は多いものです。 不動産を売却した時にかかる税金は所得税と住民税になります。 色んなケースがあるので一概には言えませんが 簡単な例で説明してみます。  

利益は出ているのか？

売れない物件、売るためのポイントは2019/3/25

売れない不動産には理由があります。 通常ほとんどの物件は半年以内には売れますが、売れない物件というのは やはり売れない理由があります。

高すぎる値付け

ハザードマップのリンク集2019/3/8

ハザードマップの確認

わがまちハザードマップ（国土交通省）

コラム　住宅ローン控除2019/3/6

コラム　住宅ローン控除 https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5019121/

コラム　ローン計算に便利なアプリ2019/2/5

ローン計算に便利なアプリ https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/3600960/

コラム　申込金と手付金2019/2/4

申込金と手付金ってどう違う？ https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/3601009/

コラム　　不動産と消費税2019/2/1

不動産の取引では消費税のかからないものもあります。 https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/3601196/

コラム　不動産は道路付けが重要です2019/1/30

不動産は道路付けが重要です https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/3600674/  

コラム　住居表示と地番と家屋番号2019/1/29

コラム　住居表示と地番と家屋番号   https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/3602122/

☆コラム☆相続は不動産が問題に2019/1/6

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/5004203/

☆コラム☆売れない物件、売るためのポイントは2019/1/6

https://mbp-japan.com/tokushima/f-tok/column/3602037/

コラム更新！「住宅ローン減税が13年に」2018/12/20

マイベストプロ「コラム」を更新しました。

400万円以下の物件の仲介手数料2018/3/25

不動産売買の仲介手数料の上限は、下記の通りでしたが 2018年1月1日より少し変更がありました。 売買価格が200万円以下の場合 仲介手数料5％ 売買価格が200万円を超え400万円以下の場合 仲介手数料4％+2万円 売買価格が400万円を超える場合 仲介手数料3％+6万円  

400万円以下の低廉な空き家等は18万円に